在過去二十多年中，全球經(jīng)濟(jì)中心城市的房價無一例外地出現(xiàn)了猛增，房價的飆升在無形中給普通人的生活增加了許多負(fù)擔(dān)，房子一方面又作為人類生活的必須品，隨之貸款買房在生活中引起了一種熱潮。
觀望行業(yè)等時機(jī)
在2013年以前，此時的柴總還是一個跑貸款的小業(yè)務(wù)員，當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢大家都在貸款買房，由于自己業(yè)務(wù)上的往來，使他認(rèn)識了很多從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友，力爭上游，對什么都抱著學(xué)習(xí)態(tài)度的柴總將目光投向了房地產(chǎn)。
志不同道不合不相為謀，世界上也許真的存在一種吸引力法則，將彼時同樣看好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景的合伙人帶來柴總的身邊，兩個人一拍即合，決心要在房地產(chǎn)行業(yè)上奮斗出屬于自己的一片天。
合作共贏搞房產(chǎn)
2013年機(jī)緣巧合與合伙人的相遇，可以說是柴總?cè)松囊粋�轉(zhuǎn)折點(diǎn)，如果沒有遇上合伙人他可能下不了決心做房地產(chǎn)這一行，借著以前自己跑貸款業(yè)務(wù)積累下的人脈和經(jīng)驗，在合伙經(jīng)營的房產(chǎn)渠道公司開業(yè)后，柴總負(fù)責(zé)幫樓盤拓展客戶，為公司后來的成功奠定了基礎(chǔ)。
因為業(yè)務(wù)能力的優(yōu)越，公司從單純的渠道公司擴(kuò)展到進(jìn)行一手房銷售，期間公司承接代理了中聯(lián)鉑悅、碧桂園翡翠灣、中梁壹號院、中凱城市之光、保利熙悅等樓盤，時光荏苒，到了17年，短短四年的時間，在柴總的帶領(lǐng)下，公司開始進(jìn)入了二手房銷售領(lǐng)域，開了幾家房產(chǎn)中介門店，實現(xiàn)了公司版圖歷史性的完善。
穩(wěn)中求勝優(yōu)勢多
截至目前，柴總公司的辦公場地已經(jīng)從最初的國泰60平米已擴(kuò)大到現(xiàn)在美居300平米的未來財富大廈。公司的規(guī)模做大了，旗下代理的樓盤有中昂朗樾，華士鳳凰公館，鳳凰臺，翡翠公館商鋪等。
柴總公司的一手房銷售目前主攻商業(yè)地產(chǎn)，相對于剛需房來說，這種客戶群的人定位就更加準(zhǔn)確，屬于投資客。在這其中鳳凰臺商鋪是目前柴總公司主要攻堅的目標(biāo)，鳳凰臺商鋪現(xiàn)在只剩十間。
賣到只剩十間的鳳凰臺究竟有什么讓人難以抵擋的吸引力？柴總自豪的介紹起自己公司代理的商鋪：“鳳凰臺臨近三所學(xué)校，擁有固定客流；靠近紅星美凱龍、麥德龍專業(yè)市場，商業(yè)氛圍濃厚，吸引固定客流；社區(qū)臨街的商鋪，1400多戶的業(yè)主穩(wěn)定客源，臨近主干道昭示性強(qiáng)。我們的商鋪投資回報率預(yù)估可達(dá)6%！”
面對近期房地產(chǎn)行業(yè)的萎靡，柴總覺得也是正常的現(xiàn)象：“近期張家港的房價浮動不是很大，甚至略有降價，一方面因為土地的流拍，再來就是在售小區(qū)的房源庫存量還比較多。相信在不久的將來，等到庫存房源的消耗的差不多，相信張家港的房價還會穩(wěn)中有升�！睂�(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)萎靡原因有很多，受不滿兩年政策影響；今年新樓盤較多，二手市場的客戶被一手房市場截走了；房價偏高，大部分人還在觀望。但這也只是暫時的，年底了，明年考慮學(xué)區(qū)房的剛需族還是會買。房價降是不會降的，就算二手房略有小降，那也是因為之前虛高了。對此現(xiàn)象柴總打了個比喻，就像是在高速上，你可能會遇到堵車，但等道路疏通之后還是會極速前進(jìn)！
展望未來謀宏業(yè)
采訪最后我們請柴總談?wù)勛约簩疚磥戆l(fā)展前景一些期許：“針對一手房方面，我計劃在明年4月份之前把鳳凰臺剩余的10席售罄，之后再進(jìn)行其他樓盤的代理銷售；針對二手房，已經(jīng)從蘇州招聘了一個新的銷售經(jīng)理，希望在新經(jīng)理的帶領(lǐng)下讓公司各方面的管理都更加規(guī)范；明年開春時在進(jìn)行新員工的招聘，希望通過這次的招聘可以征來一些認(rèn)真負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的員工；最后在人員充沛的情況下，再多開3-5家的分店！”
從跑貸款到房屋中介，從員工到老板，柴總始終在尋找自己的方向，并作出突破。每一次職業(yè)的轉(zhuǎn)換，都是他對前一份職業(yè)的升級。不知不覺和柴總的談話即將接近尾聲，一方面佩服柴總的魄力和對事情洞若觀火的觀察力，讓我不得不佩服。從柴總的身上教會了我們生活的軌道源之于個人的選取與追求，無論一個人是在什么時候，什么狀況都要積極應(yīng)對生活。讓我們祝愿他在以后的工作中創(chuàng)造出更多輝煌的業(yè)績！
